Генеральная прокуратура одобрила меры против мошенничества при продаже недвижимости с использованием манипуляций
Генпрокуратура поддержала предложение ввести «период охлаждения» в сделках по покупке квартир вторичного жилья, чтобы пресечь мошенничество по «схеме Долиной» или так называемых «бабушкиных квартир».
Это следует из ответа ведомства на запрос главы комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослава Нилова, сообщает РБК.
Согласно документу, изменения уже «спроектированы» в федеральный закон от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». В частности, они предусматривают «введение процедуры приостановления регистрационных действий с таким имуществом и “периода охлаждения” в отношении сделок, имеющих сомнительный характер», формулирует Генпрокуратура. Такие договоры купли-продажи названы в ответе сделками с недвижимостью, «заключённые с пороком воли продавца».
Генпрокуратура напомнила ещё о двух инициативах в этой сфере: ввести в Гражданский кодекс (ГК) понятие «сделка под влиянием» и назначить уголовную ответственность за инсценировку влияния или фиктивное оспаривание сделки, а также начать в целом регулировать организацию деятельности риелторов.
Идею уголовно наказывать за инсценировку «сделки под влиянием», озвучили на круглом столе, проведённом комитетом Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметили в ведомстве.
Идея «периода охлаждения» тоже исходит из Госдумы.
В ноябре суд оставил квартиру Долиной, которую та продала под влиянием мошенников, в собственности артистки. При этом покупательнице Полине Лурье деньги не были возвращены, а её иск оказался отклонён.
Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина в разговоре с RTVI высказала мнение, что в истории с квартирой Долиной, которую певица вернула себе после продажи, заявив, что совершила сделку под влиянием мошенников, главная проблема состоит в избирательном правосудии.
«Людей просто возмутила несправедливость <…>. Очень хотелось бы, чтобы судебные решения были одинаковыми для всех, независимо от того, поют ли они на вечеринках, обслуживают ли власть, или это люди, которые являются молодыми семьями», — заявила Останина.
Она указала, что суд не вправе вставать на чью-то сторону только потому, что кто-то «возомнил себя элиткой и вправе пренебрегать законами». Депутат и её коллега Алексей Корниенко обратились к главе Минюста и в Верховный суд с просьбой дать разъяснения судам по таким делам.
В последнее время российские суды аннулировали не менее трёх тысяч аналогичных сделок, когда после продажи недвижимости люди сообщали, что стали жертвами мошенничества. Покупатели лишаются и денег, и недвижимости.
Тем временем, Верховный суд истребовал дело по имущественному спору между Полиной Лурье и Ларисой Долиной, следует из данных картотеки Верховного суда.
Заявителем, судя по картотеке ВС, выступила адвокат Лурье Светлана Свириденко. На следующий день после регистрации жалобы ВС истребовал материалы дела, рассмотренного в Хамовническом районном суде Москвы и Втором кассационном суде общей юрисдикции. После изучения материалов Верховный суд может передать дело на рассмотрение в профильную коллегию.
Истребовать дело — значит запросить материалы дела из нижестоящего суда. Верховный суд вправе сделать это, если существует необходимость более детального изучения всех подробностей. Это происходит в менее чем 1% случаев.
